新築と築古の戦いと車

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そして

健美家コラム後編更新されましたw

防人パイセン登場www

おもしろいので165875まん回みてくださいwww

ということで

今地味に木造新築やろうかと思っていますwww

都心RCではありませんwww


場所は富山駅周辺エリアで利回り10%行けばいいかな的な感じですwww


年々、富山でも利回り10%をいい土地で出すのは難しくなってきていますが

それでも我々クラスの洗練された投資家ならいけるでしょうwww

普通の投資家は利回り8%くらいなのではないでしょうかwww

しかしあまり乗り気ではありませんwww

なぜ乗り気じゃないかというと


お金がいっぱいいるからですwww😂

当たり前だろ!

と思うかもしれませんが

また1000万円くらいなくなると

また貧乏になり不動産メンヘラを発症し

「あぁお金ないお金ないwww」

と嘆く日々が始まると思うとうんざりするのですwww

それなら

その1000万円で手のかからない

高級ボロ戸建て250万円を四つ買って、

家賃6万円✖️4件で24万円家賃増やした方が

キャッシュフロー的にはいいのではないか!

しかし!!

もし新築なら

築7年で耐用年数を15年残して利回り10%で売却した場合、

丸々返済した分が儲けになるwww

自己資金1000万円、4000万借金してフルローン新築した場合

自己資金の1000万円と

約3分の1終わっているので1300万円と

今までのキャッシュフロー約2100万円が残る計算であるwww
とらたぬ乙www

そう考えた場合やはりレバをきかせると大きく儲けることができるwww

うーん、

こまったwww

とりあえず考えるのやめよwww
(おいwww

ということで

話は変わりますが

車仕入れましたwww

日産ADバン!

なんと平成26年式!!

距離は14万キロですが

なんと車検満タン!!!

今日車検に出してきましたw

高級キャリア付ですので

DIYヤーにぴったり!!!!



お値段なんと!

18万円ですwww

誰か買ってくださいwww😂

んならのー!

ズッ友のみんな本当にありがたまきん( ;∀;)
ポチおながいしますm(__)m何位か見てみてください( ;∀;)


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ついに!!!!

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ご理解の程よろしくお願いします!
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ついにラインスタンプ出来ましま!!

買ってあげてくださいwww

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